WHITE APARTMENTS Der beste Service in Berlin - Rundum die Wohnung
Der Berliner Mietendeckel, der vom Senat am 18. Juni 2019 erarbeitet wurde, ruft derzeit große Unsicherheiten hervor. Um den Berlinern die Sorgen vor steigenden Mieten zu nehmen, hat die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Eckpunkte eines Berliner Mietgesetzes vorgelegt. Ziel des neuen Gesetzes soll die Beruhigung der Immobilienpreise und eine erhöhte Fluktuation innerhalb des Wohnungsbestandes sein. Wir haben uns dazu mit der Berliner Morgenpost unterhalten. Lesen Sie hier mehr.
Frage: Unter Experten steht zur Debatte, ob der Beschluss verfassungswidrig sein könnte. Wie schätzen Sie die Situation ein?
Sekela: Es gibt mehrere Gutachten, die die Zulässigkeit eines solchen Gesetzes auf Landesebene bestätigen. Der Senat ist nach vertiefter Prüfung zu der Auffassung gelangt, dass die Bundesländer befugt sind, gesetzliche Regelungen zum Wohnungswesen zu treffen. Bei einer gerichtlichen Überprüfung wären die Hürden für eine Feststellung der Verfassungswidrigkeit sehr hoch. Zudem würde eine gerichtliche Entscheidung nicht zwangsläufig bedeuten, dass das Berliner Mietgesetz aufgehoben wird, sondern diese kann auch in einen Auftrag zur Überarbeitung münden.
Frage: Welche Bedenken haben Sie in Bezug auf den Mietendeckel?
Sekela: Unsicher ist bislang noch, wie der Mietenstopp festgelegt werden soll. Hier sind sich die Experten noch uneinig. Bisher bezieht sich der Mietspiegel auf die ortsübliche Vergleichsmiete des Mietervereins. Allerdings ist unklar, welcher Mietspiegel als Orientierung dienen wird, da in Berlin mehrere Mietvereine existieren.
Frage: Wird das neue Gesetz auch für die Staffelmiete oder die Indexmiete gelten?
Sekela: Ja, die Miete, die zum Zeitpunkt des Beschlusses, also dem 18.6.2019 besteht, wird eingefroren. Die nächste Mieterhöhung gilt nicht, auch wenn sie in Form einer Staffelmiete oder Indexmiete bereits im Vorfeld vereinbart war.
Frage: Warum entscheiden sich Ihre Kunden (Eigentümer) möbliert zu vermieten?
Sekela: Es lassen sich durch möblierte Wohnungen höhere Mieteinnahmen erzielen, aber nicht nur das. Die größte Motivation unserer Kunden, möbliert zu vermieten, ist die Angst vor Mietnomaden. Die Mietgesetze in Deutschland schützen vor allem den Mieter. Der Vermieter ist bei einem unbefristeten Mietverhältnis fast komplett schutzlos. Nun kommen Mietendeckel und Mietstopp hinzu. Es ist fast unmöglich, den Mietvertrag seitens Vermieter zu kündigen. Zahlt der Mieter die Miete nicht, kann es bis zu einem Jahr dauern, bis der Räumungsantrag bewilligt wird. Selbst dann ist es nicht vollkommen sicher, dass der Mieter die Wohnung tatsächlich verlässt. Kurz, gesagt, entscheiden sich die Eigentümer nach dem Mietspiegel zu vermeint, so stehen die Einnahmen und Ausgaben in keinem Verhältnis.
An wen vermieten Sie die möblierten Wohnungen?
Was raten Sie Ihren Eigentümern derzeit?
Haben Sie weitere Fragen zur möblierten Vermietung?
“Wir kümmern uns um jede Wohnung persönlich, als ob es unsere Eigene wäre und pflegen ein gutes Verhältnis zu unseren Mietern.”
Ihr Ansprechpartner für die Wohnungsverwaltung: Milan Sekela
Über White Apartments
White Apartments ist eine professionelle Vermögens- und Wohnungsverwaltung mit Sitz in Berlin. Im Portfolio werden ausgewählte Wohnungen verwaltet. Eigentümer aus der ganzen Welt vertrauen seit der Gründung 2013 dem ausgezeichneten, persönlichen Service…mehr erfahren
Wählen Sie eine Wohnungsverwaltung mit erstklassigem Service und profitieren Sie von der langjährigen Expertise unserer Immobilienexperten. Leben Sie im Ausland oder haben Sie einfach keine Zeit, sich um die Vermietung Ihrer Immobilie zu kümmern, dann übernehmen wir die Wohnungsvermietung zu fairen Konditionen für Sie.
Ein Einblick in das Portfolio von White Apartments
[instagram-feed]
-
newOne bedroom Berlin city apartment close to Kadewe
Available from: 2022-11-08
1
Bedrooms1
Baths40 m2
Size -
new1-bedroom city apartment with balcony close to Kadewe
Available from: 2022-08-04
1
Bedrooms1
Baths42 m2
Size -
new
-
newFamily apartment 2-bedroom apartment with balcony in Charlot...
Move in immediately
2
Bedrooms2
Baths110 m2
Size -
newLuxury 2-bedroom apartment at river bank in Tiergarten
Available from: 2022-09-09
2
Bedrooms1
Baths92 m2
Size -
new
-
newLuxury 2-bedroom apartment with stunning View Frankfurt Gran...
Move in immediately
2
Bedrooms2
Baths82 m2
Size -
newArchitect’s 1-bedroom apartment Moabit Quitzowstr.
Available from: 2023-01-03
1
Bedrooms1
Baths42 m2
Size -
newCharming 1-bedroom apartment Prenzlauer Berg Gethsemanestr.
Available from: 2022-09-01
1
Bedrooms1
Baths86 m2
Size -
newSpacious Luxury Apartment with office and balcony in Prenzla...
Available from: 2022-09-07
2
Bedrooms1
Baths90 m2
Size