Exklusives Townhouse mit privater Terrasse und Garten – einzigartiges Wohnen im Herzen der Stadt

HAUS:
Das charmante dreistöckige Townhouse wurde 2008 erbaut.

WOHNUNG:
Dieses beeindruckende Dreizimmer-Townhouse ist ein echtes Luxus-Unikat im Herzen Berlins, ein außergewöhnliches Zuhause, das die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit der Eleganz hochwertigen Designs verbindet. Über drei stilvolle Etagen sowie ein komplettes privates Untergeschoss erstreckt sich ein Wohngefühl wie in einer ruhigen Oase und das mitten in der Stadt. Ein wunderschön angelegter, vollständig privater Vorgarten, ausschließlich von Ihnen zugänglich und sicher eingefriedet, schafft schon beim Ankommen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Ein zweiter begrünter Bereich zwischen Garten und Straße verstärkt diesen Eindruck und macht das Haus trotz der zentralen Lage bemerkenswert still.

Sie betreten einen hellen, großzügigen Wohn- und Küchenbereich im offenen Konzept, in dem bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen und der private Garten gleichzeitig absolute Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes, komfortables Sofa sowie einen Esstisch für sechs Personen, ideal für entspannte Abende oder stilvolles Dinner mit Gästen. Die hochwertige Bulthaup-Designerküche ist ein Traum für alle, die gerne kochen, ausgestattet mit Premium-Geräten von Gaggenau, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, der jedes Kochherz höherschlagen lässt. Hinter der Küche befindet sich eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, außerdem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Eine kunstvoll gestaltete Treppe mit Eisengeländer und Stufen aus Eiche führt in das erste Obergeschoss, wo zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten liegen. Beide Zimmer verfügen über Doppelbetten und viel Stauraum; eines ist zusätzlich mit einem Schreibtisch ausgestattet, perfekt fürs Homeoffice. Im Flur befindet sich ein weiterer großer Einbauschrank, damit Stauraum garantiert nie knapp wird. Das Badezimmer auf dieser Etage ist elegant gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche. Edle Schieferfliesen sorgen für eine luxuriöse Spa-Atmosphäre, die durch das Tageslicht aus einem Deckenfenster noch verstärkt wird.

Das Highlight des Hauses ist die oberste Etage: eine beeindruckende private Terrasse mit exklusivem Blick auf das historische ehemalige Kaiserliche Postfuhramt, dessen Backsteinfassade besonders im Nachmittagslicht fantastisch wirkt. Der Raum auf dieser Ebene ist äußerst wandelbar. Er kann dank Schlafsofa mit Matratze als weiteres Schlafzimmer genutzt werden oder als inspirierendes Homeoffice mit Schreibtisch und traumhafter Aussicht.

Das private Untergeschoss bietet zusätzlichen, großzügigen Platz mit drei Räumen für vielfältige Nutzung. Einer davon dient als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Im gesamten Haus sorgt Fußbodenheizung für angenehme, luxuriöse Wärme.

Insgesamt vereint dieses außergewöhnliche Townhouse Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ein besonderes Zuhause, bei dem jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu schaffen.

LAGE:
Die Umgebung des Townhouses ist ideal für alle, die Berlin neu entdecken möchten. Im Herzen von Mitte gelegen, verbindet das Viertel historischen Charme mit einem stilvollen, internationalen Flair und bietet einen entspannten, gleichzeitig lebendigen Einstieg in den Berliner Alltag. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Designer-Boutiquen, unabhängigen Modelabels, Buchläden und Concept Stores, perfekt für entspanntes Bummeln abseits großer Einkaufszentren. In den nahegelegenen Straßen wie der Linienstraße oder der Oranienburger Straße finden sich weitere Lifestyle-Stores, kreative Ateliers sowie charmante Cafés und Galerien. Kulinarisch bietet das Viertel eine beeindruckende Vielfalt: gemütliche Cafés mit hervorragendem Gebäck und Spezialitätenkaffee, moderne Restaurants mit mediterraner, japanischer, veganer oder klassisch deutscher Küche und viele Orte mit Außensitzplätzen, die besonders im Sommer für eine lebendige und freundliche Atmosphäre sorgen. Kunstliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn die Auguststraße gehört zu den bekanntesten Galeriestraßen Berlins, ein Zentrum für zeitgenössische Kunst von etablierten Häusern bis hin zu innovativen Projekträumen. Für den Alltag gibt es zahlreiche Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Apotheken und Spätis in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen per Tram, Bus und U-Bahn in alle Teile der Stadt. Insgesamt bietet die Gegend eine perfekte Mischung aus Kultur, Komfort und Charakter. Ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.