Gesteigerte Rendite bei maximaler Sicherheit. Finden wir keinen Mieter bezahlen Sie nichts. Eine Gebühr fällt erst bei erfolgreicher Vermittlung eines Mieters an. Können wir Ihre Wohnung nicht vermieten, entstehen Ihnen auch keine weiteren Kosten.
Nicht jeder Immobilienbesitzer kann oder möchte sich um die Verwaltung seiner möblierten Wohnung kümmern. WHITE APARTMENTS vermietet Ihre Wohnung möbliert an Geschäftskunden und übernimmt alle Aufgaben rundum die Vermietung. Darüber hinaus ist WHITE APARTMENTS ist deutsche Full-Service-Wohnungsverwaltung für Eigentümer, die sich nicht um Ihre möblierte Wohnung kümmern können. Rundum sorglos. WHITE APARTMENTS bietet alle Dienstleistungen, die Sie von einer erstklassigen, langjährigen Immobilienverwaltung erwarten können.
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Der Plum Guide wählt die exklusivsten Wohnungen weltweit aus. Wie der Michelin-Stern, aber für Wohnungen.
- Nachweislich geringer Leerstand (unter 7 % pro Jahr) durch gute Vermarktung
- Professioneller Liquiditäts- und Persönlichkeits-Check der Mieter
- Inserat Ihrer Wohnung durch WHITE APARTMENTS auf allen relevanten Online-Plattformen (ImmobilienScout24, Social Media, Adwords, Wunderflats, Spotahome, Plum Guide, Online-Bannerwerbung)
- Durchführung der Besichtigungen
- Fix Preis ohne Zusatzkosten – Ein Verwaltungspreis, der alle Leistungen enthält.
- Inkl. Buchhaltung für die Wohnung
- Monatliche Rechnung der Verwaltungskosten (von der Steuer absetzbar)
- Betreuung von Mietobjekten und Mietern 24 h
- Abschluss der Strom-/Internetverträge
- Mahnwesen und Überprüfung der Mietzahlungen
- Reparaturen in der Wohnung
- Kommunikation mit dem Finanzamt
- Reinigung der Wohnung
- Instandhaltung
- Juristische Beratung
- Teilnahme an der Eigentümerversammlung
Professioneller Möblierungsservice (inklusive Küchenplanung). Dieser Services kostet die Eigentum er 10% der Möblierungs-Investition.
- Kein Risiko durch Fehlkalkulationen
- Einbau des Inventars durch unsere Handwerker
- Passende Einrichtung erfüllt die Erwartungen des anspruchsvollen Mietpublikums
- Festes Budget und Ausstattungsstil in Absprache mit den Eigentümern
- WHITE APARTMENTS erstellt ein visuelles Konzept mit einer Inventarliste und angefügten Links zur Ansicht jedes Artikels, ganz transparent.
- … und so sieht ein Möblierungskonzept bei WHITE APARTMENTS aus
VORTEILE
Gesteigerte Rendite bei maximaler Sicherheit. Finden wir keinen Mieter bezahlen Sie nichts. Eine Gebühr fällt erst bei erfolgreicher Vermittlung eines Mieters an. Können wir Ihre Wohnung nicht vermieten, entstehen Ihnen auch keine weiteren Kosten. Zudem ist der Verwaltungsvertrag monatlich kündbar.
5% PRO JAHR
HIGH PARK BERLIN ©Photos exclusive for WHITE APARTMENTS by Marcus Krauss
WHITE APARTMENT überprüft für Sie alle potenziellen Mieter psychologisch und persönlich (inkl. Einkommens- und Arbeitsvertragscheck). Bevor wir einen Mieter empfehlen, überprüfen wir seine persönliche Situation und kontaktieren Ihn mehrmals. Jeder potenzielle Mieter füllt ein detailliertes Formular und sendet uns eine Kopie des Personalausweises oder Reisepass. Es ist unsere oberste Priorität, dass unser Vermietermieter unseren Mietervorschlag akzeptieren. Wir lehnen auch potentielle Mieter ab, wenn wir Bedenken haben. Bevor wir einen Mieter empfehlen, überprüfen wir seine persönliche Situation und kontaktieren Ihn mehrmals. Jeder potentielle Mieter füllt ein detailliertes Formular und sendet uns eine Kopie des Personalausweis oder Reisepass. Es ist unsere oberste Priorität, dass unser Vermieter unseren Mietervorschlag akzeptieren. Wir lehnen auch potentielle Mieter ab, wenn wir Bedenken haben.
Fehler bei der Mieterwahl können Sie als Vermieter in der Folge tausende Euro und viel Ärger kosten. Deshalb sollten Sie Ihren Mieter nicht nur nach Sympathie wählen, sondern die üblichen Schritte einer professionellen Vermietung berücksichtigen. Dazu zählen zum Beispiel:
- Bonitätsprüfung des Mieters
- Einholen einer Mieterselbstauskunft
- Einholen einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Belege über die letzten Einkommen
Wenn Sie Ihre Wohnung selbst vermieten möchten, können Sie Ihre Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen zur Miete anbieten. Dabei sind professionelle Fotos, ein grafisch aufbereiteter Grundriss sowie ein aussagekräftiges Exposé die Basis für Ihren Erfolg. Auch mit vielen Fragen der Mieter müssen Sie rechnen.
Mit der Beauftragung einer Wohnungsverwaltung wie WHITE APARTMENTS geben Sie die komplette Verwaltung von der Mietersuche bis zur anschließenden Betreuung während der Mietdauer in die Hände eines professionellen Dienstleisters und müssen sich um nichts weiter kümmern.
Wer eine Wohnung selbst vermieten möchte, kann die Wohnung z.B. auf den gängigen Immobilienportalen zur Miete inserieren. Dabei sollten professionelle Fotos, ein grafisch aufbereiteter Grundriss sowie ein aussagekräftiges Exposé die Basis bilden. Rechnen Sie damit da viele Fragen der Mieter auftreten und die Mieter Sie oft kontaktieren werden
Wer eine Wohnung selbst vermieten möchte, kann die Wohnung z.B. auf den gängigen Immobilienportalen zur Miete inserieren. Dabei sollten professionelle Fotos, ein grafisch aufbereiteter Grundriss sowie ein aussagekräftiges Exposé die Basis bilden. Rechnen Sie damit da viele Fragen der Mieter auftreten und die Mieter Sie oft kontaktieren werden
Wer eine Wohnung selbst vermieten möchte, kann die Wohnung z.B. auf den gängigen Immobilienportalen zur Miete inserieren. Dabei sollten professionelle Fotos, ein grafisch aufbereiteter Grundriss sowie ein aussagekräftiges Exposé die Basis bilden. Rechnen Sie damit da viele Fragen der Mieter auftreten und die Mieter Sie oft kontaktieren werden.
WHITE APARTMENTS stellt Ihnen gerne eine kostenlose Beratung zur Verfügung (z. B. zum Mietpreis). Im Gespräch erfragen wir Ihre Ansprüche und Möglichkeiten, um Ihre Mieteinnahmen zu erhöhen.
Mit einer Wohnimmobilie kommen besondere Herausforderungen auf Sie als Eigentümer zu. Wir helfen Ihnen mit unserer Verwaltungsexpertise den Anforderungen gerecht zu werden und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, dass Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Gerne schnüren wir ein individuelles Komplettpaket aus unseren 3 Preismodellen für Sie, passend zu Ihren Bedürfnissen, und betreuen alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Vermietung. Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch über +49(0)3062953943 oder durch unser Kontaktformular.
Der BASIS-Service beinhaltet:
✔️ Professionelle Bilder der Wohnung
✔️ Zusätzliche Vermarktung der Wohnung
✔️ Liquiditätscheck zukünftiger Mieter
✔️ Vorbereitung des Mietvertrags
✔️ Rechtsberatung bei problematischen Mietern
✔️ Schlüsselübergabe
Wir stellen einen professionellen Service, der ein reibungsloses Management Ihrer Immobilie gewährleistet und Sie von buchhalterischen Tätigkeiten entlastet:
✔️ Professionelle Bilder der Wohnung
✔️ Zusätzliche Vermarktung der Wohnung
✔️ Liquiditätscheck zukünftiger Mieter
✔️ Vorbereitung des Mietvertrags
✔️ Rechtsberatung bei problematischen Mietern
✔️ Schlüsselübergabe
✔️ Inventarliste anfertigen
✔️ Wohnungsbesichtigungen mit Mietern
✔️ Multi-Plattform-Marketing für schnellere Vermietung
✔️ Check-in- und Check-out-Prozesses mit Mieter
✔️ Bearbeitung der Anfragen von Mietern
✔️ Vertragsschluss für das Internet und Installationssupport
✔️ Teilnahme an der Eigentümerversammlung
✔️ Sicherstellung der Mietzahlungen
✔️ Eigenes Treuhandkonto für Miete und Kaution
✔️ Unterstützung beim Facility-Management
Wir stellen einen professionellen Service, der ein reibungsloses Management Ihrer Immobilie gewährleistet und Sie von buchhalterischen Tätigkeitenentlastet:
✔️ Professionelle Bilder der Wohnung
✔️ Zusätzliche Vermarktung der Wohnung
✔️ Liquiditätscheck zukünftiger Mieter
✔️ Vorbereitung des Mietvertrags
✔️ Rechtsberatung bei problematischen Mietern
✔️ Schlüsselübergabe
✔️ Inventarliste anfertigen
✔️ Wohnungsbesichtigungen mit Mietern
✔️ Multi-Plattform-Marketing für schnellere Vermietung
✔️ Check-in- und Check-out-Prozesses mit Mieter
✔️ Bearbeitung der Anfragen von Mietern
✔️ Vertragsschluss für das Internet und Installationssupport
✔️ Teilnahme an der Eigentümerversammlung
✔️ Sicherstellung der Mietzahlungen
✔️ Eigenes Treuhandkonto für Miete und Kaution
✔️ Unterstützung beim Facility-Management
✔️ Hausverwaltungszahlungen und Controlling
✔️ Unterzeichnung eines Stromvertrages
✔️ Kommunikation mit den Finanzbehörden
WHITE APARTMENTS bietet eigene Handwerker zum professionellen Aufbau von Möbeln. Unsere Handwerker sind echte Renovierungsprofis und haben hunderte Wohnungen möbliert. Professionelle Reparaturen stellen den Werterhalt Ihrer Wohnung sicher. Bei der Möblierung endet der Service von WHITE APARTMENTS nicht – sondern erstreckt sich auch über die Sanierung von Bädern oder Küchen.
WHITE APARTMENTS hat schon viele Wohnungen möbliert. Durch jahrelange Erfahrung erstellen wir für jede Wohnung einen hochwertiges, einzigartiges Einrichtungsdesign. Nur mit guter Möblierung lässt sich eine Wohnung gut vermieten. WHITE APARTMENTS kennt die besonderen Anforderungen einer möblierten Wohnung genau.
Das Team von WHITE APARTMENTS bietet neben der Möblierung, Renovierung auch die Planung, sowie den Einbau von Küchen.
VORHER BADEZIMMER SCHÖNHAUSER ALLEE / BERLIN 2019
NACHHER BADEZIMMER SCHÖNHAUSER ALLEE / BERLIN 2020
VORHER WOHNZIMMER SCHÖNHAUSER ALLEE / BERLIN 2019
NACHHER WOHNZIMMER SCHÖNHAUSER ALLEE / BERLIN 2020
VORHER SCHLAFZIMMER ZELTERSTRASSE / BERLIN 2019
NACHHER SCHLAFZIMMER ZELTERSTRASSE / BERLIN 2020
IHR ANSPRECHPARTNER
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
BEGLEITUNG durch den gesamten Mietprozess durch nur EINEN ANSPRECHPARTNER. Unser oberstes Ziel ist es, den Vermietungsprozess für beide Seiten zu vereinfachen. Jederzeit persönlicher Kontakt & freundlicher, professioneller Service für Sie und Ihre Mieter. So erreichen Sie sorgenfreies Wohnungsinvstment.
Um den zuverlässigen Mieter für die Wohnung zu finden und den Leerstand über das Jahr gering zu halten ist eine attraktive Wohnungsanzeige unerlässlich. Mit einer Vermietung durch White Apartments sinkt der Leerstand durchschnittlich unter 7% pro Jahr. WHITE APARTMENTS lässt Sie nicht mit der Erstellung des Immobilieninserats alleine. Die Aufnahme Ihrer Wohnung in unsere Datenbank, übernehmen wir für Sie. Aus unserer Perspektive gehört es zu unserem guten Service Ihre Wohnung in Szene zu setzten. Wir organisieren ein Fotoshooting mit einem professionellen Fotografen und kreieren hochwertige Werbeanzeigen, nicht nur auf unserer Webseite, sondern auf allen Partnerportalen. Wenn wir keinen Mieter für Sie haben, stellen wir unseren zahlreichen Kooperationsplattformen auch Ihre Wohnung zur Verfügung, um Vakanzen zu vermeiden.
Die meisten unserer Mieter buchen aus dem Ausland und können die Wohnung nicht besuchen. In diesem Fall sind die Kosten für Sie nicht erforderlich. Wenn Ihr potenzieller Mieter eine Tour wünscht, unterstützen wir Sie und möchten den Termin für Sie übernehmen.
WHITE APARTMENTS übernimmt alle Aufgaben einer Hausverwaltung und alles darüber hinaus, wie die Vermietung, Mietermanagement oder Buchhaltung. Sie als Eigentümer müssen sich um nichts mehr kümmern.
Natürlich übernehmen wir gern auch die
Vermietung von Altbauten.
WHITE APARTMENTS ist auf Vermietung und Verwaltung von möblierten Wohnungen
spezialisiert und
Unterstützen vor allem Wohnungseigentümer, die einen vollen Service
benötigen.
Wenn Sie das wünschen, können wir Ihnen gerne die Informationen zu den interessierten Mietern zukommen lassen. Wir informieren die Eigentümer immer darüber sobald wir einen Mieter gefunden haben.
Wir schließen gerne eine Hausratsversicherung für Ihre Einrichtung ab.
Bitte entfernen Sie alle persönlichen oder wertvollen Gegenstände, Lebensmittel und Kleidung.
Viele mittelständische und namenhafte Firmen in Berlin arbeiten mit uns zusammen um geeignete Wohnungen für Ihre Mitarbeiter auf Zeit zu finden. Wir sind stolz auf unseren zuverlässigen Service und legen Wert darauf immer freundschaftliche Beziehungen mit unseren Mietern zu pflegen.
Mit der Entscheidung für eine Wohnungsverwaltung sparen Eigentümer und Vermieter Kosten und Zeit. Oft fallen bereits bei der Möblierung oder im späteren Zeitmanagement versteckte Kosten an. Ist die Wohnung dann vermietet, folgen Fragen oder Probleme der Mieter. Diese Anfragen können zu einem großen Zeitaufwand führen, der selbst für erfahrene Vermieter eine Herausforderung darstellen kann. Damit Sie sich in Zukunft nicht mehr um die Sorgen der Mieter oder überraschende Kosten kümmern müssen, hilft Ihnen unser Team auf Wunsch in allen Situationen. Auch dann, falls ein Rechtsstreit anfallen sollte. WHITE APARTMENTS lässt Sie in schwierigen Situationen nicht allein und arbeitet mit qualifizierten Rechtsanwälten zusammen. Kommt es tatsächlich zu einer rechtlichen Auseinandersetzung, übernehmen wir auch hier alle nötigen Schritte
Fehler bei der Mieterwahl können den Vermieter in der Folge tausende Euro kosten und viel Ärger bereiten. Deshalb sollten private Vermieter nicht nur nach Sympathie den Mieter wählen, sondern auch die von einem Immobilienmakler für Vermietung üblicherweise durchgeführten Schritte vornehmen:
- Bonitätsprüfung des Mieters
- Einholen einer Mieterselbstauskunft
- Einholen einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Belegen über die letzten Einkommen
Wenn Sie unsicher sind, wie Sie den besten Mieter finden, holen Sie sich Unterstützung von einer Wohnungsverwaltung für Vermietung. Durch professionelle Mittel können die Mietinteressenten hier überprüft werden und Sie sparen Zeit bei der Mietersuche.
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